Renoveerimistoetus 2026: mis toetust saab eramu ja korteriühistu?

Sisukord

1. Millised renoveerimistoetused on 2. oktoobril 2026 avatud ja millised suletud?
2. Mida teha, kui sobivat vooru praegu ei ole?
3. Mida kütteseadmete uuendamise toetus katab?
4. Mis tingimusi pead teadma enne tööde algust?
5. Kuidas taotlemine käib ja kui kaua see aega võtab?
6. Mis saab, kui eelarve on ammendatud?
7. Mis laenu ja käendust EIS toetuse kõrval pakub?
8. Kas toetuselt tuleb maksta tulumaksu?
9. Mis toetusi annavad omavalitsused ja Muinsuskaitseamet?
10. Mis vigu vältida ja mida enne taotlemist kontrollida?

Millised renoveerimistoetused on 2. oktoobril 2026 avatud ja millised suletud?

Seisuga 2. oktoober 2026 on Ettevõtluse ja Innovatsiooni Sihtasutuse (EIS, EAS-i ja KredExi ühendasutus) eraisikute ja korteriühistute teenuste loetelus avatud ainult üks toetus: väikeelamute kütteseadmete uuendamise toetuse III voor, mille eelarve on esitatud taotlustega kaetud. Kõik EIS-i rekonstrueerimistoetused on suletud. Avatud on ka EIS-i laen ja käendused, korteriühistute laadimistaristu toetus, osa omavalitsuste toetusi ning Muinsuskaitseameti avariitööde voor.

Toetus	Kellele	Mida toetab	Määr ja ülempiir	Seis 02.10.2026	Kes menetleb
Väikeelamute kütteseadmete uuendamise toetus, III voor	Üksik-, rida- ja kaksikelamu ning kahe korteriga elamu omanik 24 linnas ja kuues Tallinna linnaosas	Tahkekütteseadme asendamine õhk-vesi või maasoojuspumba, katla, ahju, pliidi või kaugküttega; lisaks radiaatorid, põrandaküte, korsten	50% või 70% ühikuhinnast, kuni 10 000 € elamu kohta	Avatud alates 02.06.2025; eelarve (4 miljonit €) on taotlustega kaetud	EIS
Väikeelamute rekonstrueerimistoetus 2024–2025	Üksikelamu, kuni kahe korteriga elamu ja ridaelamu omanik	Soojustamine, aknad, küttesüsteem, ventilatsioon, päikesepaneelid ja salvesti	Osaline 20%, kuni 20 000 €; terviklik 30–50%, kuni 30 000–50 000 €	Suletud alates 01.03.2025; uut vooru ei ole välja kuulutatud	EIS
Korterelamute rekonstrueerimistoetus 2022–2027	Korteriühistu, kelle vähemalt kolme korteriga maja on kasutusse võetud enne 2000. aastat	Terviklik rekonstrueerimine: soojustus, aknad, küte, soojustagastusega ventilatsioon, tehnosüsteemid	30–50% olenevalt asukohast, eeltoodetud elementidega (tehaseline rekonstrueerimine) 40–55%; alla 18 korteriga majal kümme protsenti kõrgem	Suletud; viimane voor oli 15.09–15.10.2025; uut vooru ei ole välja kuulutatud	EIS
Kodutoetus lasterikastele peredele	Vähemalt kolme kuni 19-aastase lapsega pere, kelle 2025. aasta maksustatav tulu oli kuni 550 € kuus pereliikme kohta	Maja või korteri ehitamine, renoveerimine, tehnosüsteemid või ost	Kuni 12 000 €, teist korda kuni 6000 €	Suletud; voor oli 27.07–14.09.2026 ja on kord aastas	EIS
Hajaasustuse programm	Hajaasustusega maapiirkonnas alaliselt elav inimene	Joogivesi, kanalisatsioon, juurdepääsutee, elektrivõrguta majapidamise autonoomne elektrisüsteem	Kuni 67% kuludest, kuni 6500 € majapidamise kohta	Tähtaeg möödas; voor oli 02.02–02.04.2026	Vald või linn; korraldab Riigi Tugiteenuste Keskus (RTK)
Mälestiste toetus	Mälestise või muinsuskaitsealal asuva ehitise omanik või valdaja	Restaureerimine, konserveerimine, hooldus	200 kuni 100 000 €; eraisikule kuni 90% kuludest	2027. aasta tööde voor suleti 30.09.2026; avariitööde voor on avatud alates 01.10.2026	Muinsuskaitseamet
Elektriauto laadimistaristu toetus	Korteriühistu väljaspool Tallinna ja Tartu linna, kinnistul vähemalt 10 parkimiskohta	Laadimistaristu projekteerimine ja ehitamine, laadijad	Ühikuhinnad, näiteks 615 € laadija kohta	Avatud; eelarvest 900 300 € oli 01.10.2026 broneeritud 212 361 €	Keskkonnainvesteeringute Keskus (KIK)
Tallinna „Hooned korda“	Tallinna korteriühistu	Soojuspumbaga küte, kaugküttega liitumine, soojussõlm, lift, projekteerimine	50%, olenevalt tööst kuni 10 000, 50 000 või 100 000 €	Aasta ringi kuni eelarve lõppemiseni	Tallinna linn
Eluruumi kohandamine puudega inimesele (Tallinna näide)	Puudega inimene	Kaldtee, dušš vanni asemel, platvormtõstuk	Tallinnas kuni 3200 €, platvormtõstuk kuni 6400 €	Juba tehtud kohandust ei hüvitata	Elukohajärgne vald või linn (sotsiaalhoolekande seadus § 42)

Üksiku korteri remondiks EIS-i loetelus toetust ei ole: korterelamu toetust taotleb korteriühistu, erand on lasterikka pere kodutoetus. KIK-i toetatavate tegevuste loetelus ei ole eramu rekonstrueerimise, soojuspumba ega päikesepaneelide toetust. Muinsuskaitseameti taluarhitektuuri toetuse vooru 2026. aastal ei ole.

Mida teha, kui sobivat vooru praegu ei ole?

Valmista projekt ette, kuid ära alusta töid, mille jaoks tahad toetust: tingimused välistavad enamasti enne taotlust või otsust alustatud tööd. EIS-i, Kliimaministeeriumi ja RTK lehed ei nimeta seisuga 2. oktoober 2026 ühegi uue vooru kuupäeva.

• Jälgi EIS-i teateid. Korterelamute toetuse vooru tähtajast ja eelarvest peab EIS oma kodulehel teatama vähemalt 60 kalendripäeva enne taotluste vastuvõtu algust (majandus- ja taristuministri määrus nr 13 § 18 lg 2). Kütteseadmete toetuse voorust teatab EIS vähemalt kümme tööpäeva ette (kliimaministri määrus nr 47 § 12 lg 2).
• Tee ära lubatud eeltöö. Korteriühistu ehitusprojekti ja tehnilise konsultandi kulu on abikõlblik ka enne taotluse esitamist (määrus nr 13 § 11 lg 4). Energiamärgist küsisid mõlemad rekonstrueerimistoetused, loe energiamärgise juhendit.

Mida kütteseadmete uuendamise toetus katab?

Toetusega saab elamu kütmiseks kasutatava tahkekütteseadme (ahi, pliit, kamin, tahkeküttekatel) asendada õhk-vesi või maasoojuspumba, pelleti- või halupuidukatla, uue ahju või pliidi või kaugküttega. Toetus arvutatakse määruses kirjas ühikuhinnast, mitte sinu arvest, ja kolme vooru peale kokku on see kuni 10 000 eurot elamu kohta.

Määr on 70% Jõhvis, Kiviõlis, Sillamäel, Jõgeval, Põltsamaal, Valgas, Otepääl ja Tõrvas. Määr on 50% Tallinna Pirita, Nõmme, Kesklinna, Kristiine, Põhja-Tallinna ja Haabersti linnaosas ning Tartus, Viljandis, Rakveres, Kuressaares, Keilas, Võrus, Türil, Sauel, Paides, Tapal, Kärdlas, Elvas, Haapsalus, Karksi-Nuias, Kilingi-Nõmmel ja Pärnus (määrus nr 47 § 8). Arvesse läheb linna, mitte valla piir.

Töö	Ühikuhind	Toetus 50%	Toetus 70%
Õhk-vesi soojuspump	9600 €	4800 €	6720 €
Maasoojuspump	14 100 €	7050 €	9870 €
Pelleti- või halupuidukatel	8900 €	4450 €	6230 €
Ahi	6400 €	3200 €	4480 €
Radiaator	640 €	320 €	448 €
Põrandaküte, 1 m²	30 €	15 €	21 €
Moodulkorsten, 1 m	250 €	125 €	175 €

• Õhk-õhk soojuspumba paigaldamiseks ning õli- või gaasikatla vahetamiseks toetust ei saa (EIS-i korduvad küsimused).
• Soojuspumba kütmise sesoonne energiaklass peab olema vähemalt A++, tehases toodetud katlal, ahjul ja pliidil vähemalt A+ (§ 6 lg 11 ja 13). Seadme valikust loe soojuspumpade võrdlusest.
• Soojuspumba või katla paigaldamisel tuleb vana tahkekütteseade uuendada või lõplikult eemaldada (§ 6 lg 16), kaugküttega liitumisel mitte.
• Ahju, pliidi ja korstna peab ehitama kutsetunnistusega pottsepp, tase 4 või 5. Hilisemast hooldusest loe korstnapühkija juhendist.
• Radiaatoreid ja põrandakütet toetatakse ainult koos uue kütteseadme või kaugküttega, korstnat koos ahju, pliidi või katlaga.

Mis tingimusi pead teadma enne tööde algust?

Liiga vara alustatud töö jääb toetuseta. Kütteseadmete toetuse puhul ei tohi enne taotluse rahuldamise otsust töid alustada, vana ahju lammutada ega ettemaksu tasuda. Suletud voorude real on viimase vooru tingimused; uues voorus võivad need erineda.

Toetus	Millal tohib töid alustada	Omaosalus	Hinnapakkumised	Energiamärgis ja projekt	Kes tohib töö teha
Kütteseadmete toetus, III voor	Pärast taotluse rahuldamise otsust	Tegeliku hinna ja toetuse vahe	Ei küsita; kaugkütte ja pliidi puhul kaks võrreldavat	Energiamärgist ei küsita; ehitusprojekt, kui seadus nõuab, muidu omavalitsuse kirjalik kinnitus	Ehitusseadustiku nõuetele vastav ettevõte või FIE, mitte eraisik ega enda või lähedase firma
Väikeelamute rekonstrueerimistoetus (viimane voor)	Pärast taotluse esitamist; varem olid lubatud ainult projekt ja energiamärgis	50–80% kuludest, käibemaks jäi omaosalusse	Vähemalt kaks sõltumatut	Mõõdetud energiamärgis, enamasti ka arvutuslik; ehitusprojekt või omavalitsuse kinnitus	Äriregistrisse kantud ehitusettevõtja; ise ehitades toetust ei saanud
Korterelamute rekonstrueerimistoetus	Pärast EIS-i kinnitust, et otsuse kõrvaltingimused on täidetud (määrus nr 13 § 11 lg 3)	Osa, mida toetus ei kata; EIS-i renoveerimislaenu korral eraldi ei nõuta (§ 17)	Ehitustööd riigihangete registris; projekteerimisele ja omanikujärelevalvele vähemalt kaks	Mõõdetud ja arvutuslik energiamärgis, juhatuse kinnitatud põhiprojekt, leping tehnilise konsultandiga, üldkoosoleku otsus	Hankega leitud ehitaja, kes annab vähemalt viieaastase garantii
Kodutoetus	Pärast taotluse rahuldamise otsust; ehitusprojekti võib tellida varem	Osa, mida toetus ei kata	Üks pakkumine, võrdlevaid ei nõuta	Energiamärgist ei küsita	Ehitusettevõte või FIE; materjali võid osta ettevõttelt ja ehitada ise
Hajaasustuse programm	Pärast toetuslepingu sõlmimist; projekteerimine ja uuringud võivad olla varasemad	Vähemalt 33% kuludest	Kaks võrreldavat	Ehitusluba või ehitusteatis, veesüsteemi puhul vee analüüs	Erinõuetega tööl vastava õigusega ettevõtja

Korterelamu peab jõudma vähemalt energiatõhususarvu klassi C ning kõiki korterite ruume peab teenindama soojustagastusega sissepuhke ja väljatõmbe ventilatsioon või soojuspumbaga väljatõmbeventilatsioon (määrus nr 13 § 14). Väljaspool Tallinna ja Tartu kõrgema hinnaga piirkonda võib piirduda klassiga D, kui klassi C või ventilatsiooni nõuet ei täideta, kuid toetuse osakaal on siis kümme protsenti madalam (§ 13 ja 15). Ka väikeelamu terviklik rekonstrueerimine nõudis soojustagastusega ventilatsiooni ja klassi C. Lahendustest loe ventilatsiooni juhendist.

Ehitusteatis või ehitusluba, kui töö seda vajab, peab EIS-i tingimuste järgi olema olemas enne tööde algust; loe ehitusloa ja ehitusteatise juhendit.

Kuidas taotlemine käib ja kui kaua see aega võtab?

EIS-i toetusi taotletakse RTK E-toetuse keskkonnas, kuhu saab sisse logida ID-kaardi, mobiil-ID või Smart-ID-ga. Hajaasustuse programmi taotlus esitatakse oma vallale või linnale. Kütteseadmete toetuse sammud:

1. Kontrolli ehitisregistrist, et elamu kasutusotstarve ja esmase kasutuselevõtu aasta on kirjas.
2. Küsi omavalitsusest, kas töö vajab ehitusprojekti. Kui ei vaja, lisa taotlusele omavalitsuse kirjalik kinnitus, lisaks foto olemasolevast kütteseadmest ja kaasomandi korral volikiri.
3. Oota otsust: EIS menetleb taotlust kuni 60 tööpäeva selle esitamisest (määrus nr 47 § 14 lg 11).
4. Tee tööd 12 kuu jooksul otsusest. Tähtaega saab pikendada kaks korda, kokku kuni 12 kuud (§ 7).
5. Esita väljamaksetaotlus koos tööde üleandmise akti, fotode ja seadme nõuetele vastavust tõendava dokumendiga. EIS kontrollib seda 30 kalendripäeva jooksul (§ 23 lg 5).

Korterelamute toetuse (määrus nr 13 § 22 lg 4) ja kodutoetuse taotlust menetletakse kuni 120 tööpäeva vooru sulgemisest. Hajaasustuse programmis teeb vald või linn üldjuhul otsuse 60 tööpäeva jooksul taotluste tähtpäevast ja maksab toetuse välja kümne tööpäeva jooksul toetuslepingu sõlmimisest (määrus § 11 lg 2 ja § 13 lg 1).

Mis saab, kui eelarve on ammendatud?

Taotlus ei jää järgmist vooru ootama. Kütteseadmete III voorus saab EIS-i teatel taotlusi veel esitada, kuid uus taotlus võetakse menetlusse esitamise järjekorras ainult siis, kui mõni varasem taotlus tingimustele ei vasta. Taotluse kohta, mille jaoks eelarvest ei jätku, teeb EIS rahuldamata jätmise otsuse (määrus nr 47 § 17 lg 2).

Korterelamute voorus järjestatakse taotlused suuremast energiakasutusest väiksemani ja raha vabanemisel võib EIS nimekirja laiendada (määrus nr 13 § 22 lg 7 ja 8). Viimases voorus jäi rahastuspiir EIS-i teatel enamikus eelarvetes vahemikku 225 kuni 250 kWh köetava pinna ruutmeetri kohta aastas.

Mis laenu ja käendust EIS toetuse kõrval pakub?

Korteriühistule on 2. oktoobri 2026 seisuga avatud EIS-i korterelamu renoveerimislaen ja korterelamulaenu käendus, eraisikule eluasemelaenu käendus, mis kehtib ka kodu rekonstrueerimisel. Käendust taotletakse panga kaudu.

Teenus	Kellele	Põhitingimused
Korterelamu renoveerimislaen	Vähemalt kolme korteriga maja korteriühistu, kes sai pangast eitava vastuse või ebamõistlike tingimustega pakkumise	15 000 € kuni 3 miljonit €, tähtaeg kuni 30 aastat, intress alates 2% + 6 kuu Euribor, omafinantseering alates 5%, lepingutasu 1%; vaja on vähemalt kahe panga laenuotsust
Korterelamulaenu käendus	Korteriühistu, kelle riski hindab pank tavalisest suuremaks	Kuni 80% laenusummast, tasu 0,6–1,0% käenduse jäägilt aastas
Eluasemelaenu käendus	Sihtrühma kuuluv eraisik, näiteks kodu energiatõhusaks rekonstrueerija	Kuni 24% tagatisvara väärtusest ja 20 000 €, energiatõhusal rekonstrueerimisel kuni 50 000 €; tasu 3% käenduse summast
Maapiirkonna eluasemelaenu käendus	Eraisik, kes ostab või rekonstrueerib kodu maapiirkonnas	Kuni 80% laenujäägist ja 150 000 €, laen kuni 200 000 €, tasu 1% käenduse jäägilt aastas

Kas toetuselt tuleb maksta tulumaksu?

Üldreegli järgi on toetus tulumaksuga maksustatav, kuid seadus teeb erandeid (tulumaksuseadus § 19 lg 2 ja 3). Maksuvaba on seaduses või valla- või linnavolikogu määruses sätestatud toetus, kui see ei ole seotud ettevõtluse ega töösuhtega (lg 3 p 3), ning riigieelarve seaduse ja atmosfääriõhu kaitse seaduse alusel makstav toetus lasterikka pere elamistingimuste parandamiseks ja väikeelamu energiatõhususe suurendamiseks (p 3³).

Kas sinu toetus mahub erandi alla, küsi enne taotlemist toetuse andjalt või Maksu- ja Tolliametist: kütteseadmete ja hajaasustuse toetuse määrus seda ei ütle. Näiteks taluarhitektuuri toetus on Muinsuskaitseameti teatel maksustatav ning amet arvestab tulumaksu toetusele juurde ja tasub selle ise.

Mis toetusi annavad omavalitsused ja Muinsuskaitseamet?

Küsi ka oma vallast või linnast: Kliimaministeeriumi toetuste lehe järgi on paljudel omavalitsustel oma toetusi. Tallinnas kehtivad alates 3. märtsist 2025 korteriühistutele toetused „Hooned korda“ ja „Hoovid korda“; varasem „Fassaadid korda“ linna teatel ei jätku. Tartu restaureerimistoetus katab kuni 50% miljööväärtusliku hoone ehitusaegsete detailide taastamisest, kuni 5000 eurot; 2026. aasta avalduste vastuvõtt on lõppenud. Muinsuskaitseameti tähtajaline voor on augustis ja septembris ning töid ei tohi alustada enne otsust.

Mis vigu vältida ja mida enne taotlemist kontrollida?

Toetusest jätavad ilma eelkõige kolm viga:

• töö, lammutamise või ettemaksuga alustatakse enne lubatud hetke;
• valitakse seade, mida ei toetata: õhk-õhk soojuspump või alla A++ klassi soojuspump;
• töö tellitakse eraisikult või enda või lähedase firmalt.

Kontroll-loend enne taotlemist:

• ava toetuse ametlik leht ning vaata staatust ja kuupäeva;
• küsi omavalitsusest, kas vaja on ehitusprojekti, ehitusteatist või -luba;
• kontrolli ehitajat äriregistrist, tema majandustegevusteadet TTJA infosüsteemist Tarvik ja pottsepa kutset kutseregistrist;
• korteriühistus võta enne taotlust vastu üldkoosoleku otsus tööde, toetuse ja laenu kohta.