Kinnisvara ost Hispaanias – lihtne juhend

Kas oled mõelnud kinnisvara ostmisest Hispaanias? Ehk unistad rannamajast või korterist suurlinnas? Hispaania on täis päikest, ilusat loodust ja põnevat ajalugu, mistõttu on see suurepärane koht, kuhu kinnisvara osta. Siiski, enne kui hakkad asjaajamisega pihta, on oluline teada, kuidas see kõik käib. Siit leiad samm-sammulise juhendi, mis aitab sul Hispaanias kinnisvara ostmisel orienteeruda.

1. Alustuseks

1.1 Mõtle, mida täpselt tahad

Enne otsingute alustamist pea plaani. Kas otsid suurt maja mere ääres või hubast korterit kesklinnas? Mitu tuba sul vaja on? Mis on sinu eelarve?

1.2 Vali piirkond

Hispaanias on palju erinevaid kohti, kus elada – igaühel oma võlu. Populaarsed kohad on näiteks Costa Blanca rannik, suurlinn Barcelona või saar Mallorca. Uuri erinevate piirkondade kohta – kliima, ühistransport, kohalik eluolu –, et leida endale sobivaim.

1.3 Tutvu reeglitega

Hispaanias kinnisvara ostmine käib teisiti kui mujal. Oluline on teada, kuidas ostuprotsess käib, kuidas asju notaris aetakse, mida maksudega peale hakata ja muud olulist.

2. Otsingud

2.1 Kust otsida?

Otsi kinnisvara usaldusväärsetest kohtadest – internetist, kinnisvarabüroodest või küsi soovitusi. Hea mõte on kaasata spetsialist, kes tunneb piirkonda ja teab, mida sa otsid.

2.2 Vaata kinnisvara üle

Kui vähegi võimalik, mine ja vaata kinnisvara oma silmaga üle. See annab sulle parema ettekujutuse kohast ja selle ümbrusest. Kontrolli hoolega, kas kõik on korras, ja vajadusel palka ekspert, kes aitab sul paremini aru saada.

3. Ostmine

3.1 Tee pakkumine

Kui oled leidnud sobiva koha, tee müüjale pakkumine. Kui pakkumine aktsepteeritakse, kirjutatakse tavaliselt alla eelleping, kus on kirjas müügi detailid.

3.2 Hanki NIE number ja ava pangakonto

Enne lõplikku ostu pead saama NIE numbri (välismaalase identifitseerimisnumber) ja avama Hispaanias pangakonto. NIE on vajalik paljudeks asjadeks, nagu kinnisvara ostmine, maksude maksmine jne.

3.3 Lõpetamine notari juures

Kinnisvara ostu-müügi viimane etapp toimub notari juures. Seal allkirjastatakse lõplik leping, tasutakse müügihind ja vara antakse üle. Seejärel registreeritakse ost kinnisvararegistris.

4. Peale ostu

4.1 Arvesta maksude ja tasudega

Kinnisvara ostmisel tuleb tasuda erinevaid makse ja tasusid, näiteks ülekandemaks, notaritasud jne. Tee kindlaks, et need mahuvad sinu eelarvesse.

4.2 Mõtle kindlustusele ja hooldusele

Ära unusta kinnisvara kindlustada ja korraldada selle hooldus. Kui sa ise Hispaanias kogu aeg ei ela, võib-olla on mõistlik palkada firma, kes hoiab sinu kinnisvara korras ja turvalisena.

Hispaanias kinnisvara ostmine nõuab eeltööd ja korralikku planeerimist. On tähtis teha koostööd kogenud inimestega, et kõik sujuks hästi. Nii saad endale Hispaanias unistuste kodu!